Loading
hinh ben hông
sologer

BÁO GIÁ VẬT TƯ TRONG PHẦN HOÀN THIỆN

  31/03/2021


BÁO GIÁ VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG PHẦN HOÀN THIỆN

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư(CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô hoặc phần hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu. 

Xây nhà phần hoàn thiện là gì ?

Xây dựng phần hoàn thiện tiến hành thi công cho những phần có thể sờ, nhìn thấy được như: sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ..không kèm theo nội thất. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng.

Khi xây nhà trọn gói vật tư và nhân công đều do Song Phát cung cấp, màu sắc hay chủng loại vật tư đều do chủ đầu tư quyết định.

Hạng mục công việc của phần hoàn thiện.

  • Cán nền.

Cán nền trước khi lát gạch.

Cán nền là bước dùng hồ dầu, vữa để làm phẳng bề mặt vừa xây dựng giúp cho việc lát gạch dễ dàng, thẩm mỹ hơn. Hồ dầu là xi măng hòa trộn với nước.

  • Công tác ốp lát, ốp đá, ốp gỗ: Lát gạch nền, gạch nhám tất cả khu vực có trong thiết kế, ốp gạch len chân tường 10cm, ốp đá hoặc gỗ cầu thang, ngạch cửa, ốp tường gạch trang trí mặt tiền.

  • Công tác trần: Đóng trần thạch cao khung chìm, trần thạch cao khung chìm chống ẩm.

  • Công tác sơn: Bả matit vào tường trong ngoài nhà, bả matit vào trần nhà, bả matit dạ cầu thang. Sơn nước 1 lớp lót, 2 lớp phủ vào tường trong ngoài nhà, cầu thang.

  • Gia công lắp đặt(GCLD) cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng chính, ổ khóa theo bản vẽ thiết kế.

  • GCLD khung bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, GCLD hoàn thiện tấm lấy sáng.

  • GCLD vách kính vệ sinh, GCLD khung sắt, bệ đỡ bằng đá granite cho lavabo. (Tùy nhu cầu CĐT có thể làm hoặc không sẽ không gồm trong gói hoàn thiện cơ bản). 

  • CCLĐ  lan can, tay vịn cầu thang.

  • CCLĐ lan can, tay vịn cho ban công mặt tiền.

  • Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, tủ điện 9 line 6 line, mcb cầu dao điện chống giật, cb tổng, ổ cắm đơn 2 chấu, ổ cắm internet, ổ cắm tivi, công tắc đơn 1 chiều, công tắc đơn 2 chiều, mặt công tắc đơn, mặt công tắc đôi, mặt ổ cắm đôi, mặt cb cóc, đèn led downlight 9w âm trần, dây internet, dây tivi, đèn cầu thang, đèn trang trí mặt tiền, đèn ốp trần ban công, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần nhà vệ sinh, quạt trần, chuông cửa.

  • Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, lavabo, bồn cầu, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi xịt nhà vệ sinh, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, phụ kiện nhà vệ sinh 7 món, ống đồng máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời, phao cơ, phao điện, chân bồn nước 1500l, bồn nước lạnh trên mái, máy bơm nước, phễu thu chống hôi, cầu chắn rác..

  • Công tác khác như: xử lý giáp mí nhà hàng xóm, vận chuyển, dọn dẹp xà bần, chi phí vệ sinh.

 

Vật liệu sử dụng trong phần hoàn thiện.

Tất cả vật tư, chủng loại, số lượng, giá cả đều được Xây dựng Thành Phong liệt kê trong bảng dự toán chi tiết cho chủ đầu tư có thể nắm rõ ràng. Nếu chủ đầu tư muốn thay đổi chủng loại, giảm số lượng vật tư Xây dựng Thành Phong sẽ tính toán, giảm trừ chi phí cho chủ đầu tư xây nhà hoàn thiện. Không phát sinh chi phí nếu chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế.