Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021

XÂY DỰNG THÀNH PHONG chia sẻ về những thông tin liên quan đến xây dựng biệt thự trọn gói mà quý khách hay quan tâm như: chi phí xây dựng, đơn giá trên từng m2, xây dựng biệt thự cần chuẩn bị gì, cần bao nhiêu m2 mới xin được giấy phép xây dựng, nhà thầu Le Van Group liệu có đủ năng lực xây dựng biệt thự hay không?

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:

Vị trí xây dựng biệt thự

Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây biệt thự!

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là hợp lý?

Diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự theo kinh nghiệm của chúng tôi là từ 100 m2 trở lên, xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn. 

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.

Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý. Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Quy định về xây dựng biệt thự

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của THÀNH PHONG, thì chỉ cần có diện tích từ 80m2 trở lên là có thể xây dựng biệt thự.

Các khoản chi phí xây biệt thự khác

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:

• Chi phí cải tạo mặt bằng.
• Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
• Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.
• Chi phí thuê nhân công hoặc thầu xây dựng.
• Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…

Đơn giá xây dựng biệt thự

Tùy thuộc vào mỗi công trình mà sẽ có chi phí xây biệt thự khác nhau

Mỗi công trình xây biệt thự sẽ có một đơn giá riêng tùy vào diện tích và yêu cầu kiến trúc của gia chủ. Sau đây sẽ là gợi ý về cách tính chi phí và đơn giá xây biệt thự dựa vào diện tích (giá tiền/mét vuông):

Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói 

Đơn giá dịch vụ xây dựng biệt thự được có 2 phần:

Lưu ý: Giá phần thô dùng để tính móng trong xây dựng

Tùy theo loại công trình, và vật tư mà quý khách trọn sẽ có đơn giá trung bình trong xây dựng, thông thường mức giá mà Le Van Group thường thực hiện là từ 5tr/7 m2 trở lên